首購族好慘！高雄預售屋全面站上3字頭南台灣低價只剩這3區

黃楚甯

2024-12-06 11:14:00

高雄重劃區預售屋已全面站上3字頭，其中相對較平價的重劃區是「頂新特區」剛站上3字頭。（圖擷取自Google Maps網頁）

儘管政府近年祭出多項打房政策，房價仍不斷高漲。根據統計近一年南部5個縣市中的重劃區，只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」還有2字頭預售屋，高雄市預售屋則「全軍覆沒」，價格全面站上3字頭。有網友酸，「不愧是高雄，暖到不行，看誰還敢再笑楠梓漢，橋頭勇士？」

樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市，近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區，結果僅3個重劃區入列，其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭，僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。

樂屋網發言人洪安怡表示，「舉喜重劃區」雖然距離市區較遠，機能相對較弱，但因房價親民，吸引不少小資族跨區來購屋；且區域內有佔地3公頃的歡喜公園，適合休憩，又有交通便利性，是首購族可考量的區域。隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲，在比價效應下，「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。

而嘉義的「高鐵特區」，洪安怡指出，因為該區開發的時間較晚，目前區域內新建案稀少，但有軌道建設的票房保證，再加上台積電進駐嘉義科學園區的話題，帶動該區房價成長，目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區，預計2028年開始營運，讓各方看好當地房市成長。

洪安怡說，「東新重劃區」則緊鄰屏東東港市區，屬於自辦市地重劃，面積僅11.6公頃左右，範圍並不大。當地早期以透天案為主，不過近期也開始有一些華廈案，訴求低自備成家，且多為新加坡式住宅，雖然區域尚待開發，但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補足。

值得一提的是，本次高雄沒有任何一個重劃區上榜，顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭，其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」剛站上3字頭。洪安怡說，「頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山交流道，進出市中心便利，適合低自備的小資族，只不過當地新案稀少，機能也仍有待發展。

消息一出，也引發PTT鄉民熱議，有網友表示，「少子化空地爆多還拼命炒」、「頂新特區十年前就在發展了到現在還在發展」、「頂新旁邊較晚發展的77期一坪都35-37了，怎麼頂新還在30？」、「我覺得水律位置比較好雖然那邊很多綠鬣蜥」、「希望高雄年輕人的薪水撐得住這房價」、「想不到現在蛋白區大樓也都要千萬起跳」、「嘉義高鐵站前哪裡還有2字頭？都賣到快4了」、「南部一堆鳥地方只要科學園區旁全部都3以上」。

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