高房價買不起房...躺平等繼承就好？房仲指先問自己「這4題」

黃楚甯

2024-07-12 08:18:32

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高房價加上少子化社會來臨，近幾年來繼承移轉棟數始終維持「年年創新高」，面對房價居高不下，令人好奇是否等待繼承房產就好？對此，房仲粉專「Lin's竹北房產筆記」認為，一旦萌生想當等房族的念頭，最好先問自己4個問題，必須考量有無兄弟姊妹、住宅和工作地點的距離等，才能保障自身權益。

林品揚在臉書表示，現在大多數的年輕人對於靠自己能力買一間房子，已不太抱任何希望，尤其聽到「要不吃不喝10幾年才能買房」、「買了房就要40年都有穩定收入、不能失業，否則房子等著被法拍」等聳動言論，乾脆選擇及時行樂或躺平當個月光族，只想等著繼承長輩的房子，把錢都拿去吃大餐或者跑KTV，甚至每年都換最新款的iPhone手機，「但這樣的想法，真的沒問題嗎？」

林品揚認為，一旦有想當等房族的念頭，最好先問自己以下4個問題： 一、首先要確定爸媽只有生一個孩子，如果還有其他兄弟姐妹，他們也會繼承房子，當房子屬於多人持有，情況就會變得比較複雜，例如自己想繼續居住，但其他弟兄姐妹想賣掉變現金，這些都要納入考量。

 二、就算家裡只有一個孩子，沒有其他兄弟姐妹分家產，也要評估舊家與工作地點和生活圈的距離，除了考量通勤便利性，還要思考另一半是否嫌棄老舊不願居住等問題。

 三、如果把「繼承房產」成為人生唯一目標，抱持躺平心態可能限縮人生更多的可能性，連帶影響其他成就與發揮。

 四、必須考量要花多久時間等待繼承，還得承受父母的臉色，避免他們不留房子給自己，畢竟擁有一間自己的房子，最終目的都是在拿回居住的掌控權，如果不用看房東和原生家庭的臉色，才能真正擁有自己的空間。

馨傳不動產智庫執行長何世昌曾在臉書解釋，等房的人越多跟買房人數未必呈正相關，尤其現在繼承量遠高於贈與，意味著越來越多長輩把房產留在自己手上，非得等到離世後才交給下一代，況且與其養兒防老，不如留房養老，寧願把房子留在自己手上讓自己安心養老，反正離世之後，怎麼吵都是後人的事了，所以青壯族群想要「等房」更不容易。

（圖片來源：本報資料照）