南部淹水後房價會跌？專家揭5大慘痛案例：價崩簡直微乎其微

黃楚甯

2024-07-31 07:38:10

分享：

凱米颱風上週襲台，帶給中南部重大淹水災情，不少區域連續多日停、班課，然而，就有民眾詢問「這回南部淹大水，對房價沒有影響嗎？」，房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言，根據國內過去幾次重大事件的經驗，淹水對房價的影響可能「微乎其微」。

何世昌日前在臉書發文表示，這回南部淹大水，對房價影響微乎其微，原因在於「台灣人是健忘的」，加上房市的比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後還是會補漲上來。

何世昌舉過去幾波重大事件來看房價：

 一、犯罪熱區地點：多年前當「犯罪熱區地圖」出現時，相關議題大概炒了近一週，許多人都說犯罪熱區的房價會下跌，但結果卻是「跌一根毛都看不到」，甚至很多人根本忘了要去查。

 二、斷層帶：在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，「說多了都是淚」。 

三、土壤液化區：這個相關議題也整整吵了一個多月有餘，之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下。新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂。

 四、大地震：花蓮大地震後有感餘震搖不停，「搖到全村的人彷彿都見到外婆了」，結果後續則是房價照樣狂飆，「漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所」。 

五、淹水：台灣人面對災難百毒不侵，有了前面4種經驗，淹水真有影響？何世昌嘆「只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡」。

何世昌也直言，先別提國外條件如何，我們就是生活在台灣，台灣房地產的特性就是如此。他說：「真的，投降輸一半，再等空悲歎！」

（圖片來源：中央社提供）