老鵝日報 | 央行第7波管制發威!新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
2024/12/11 星期三

央行第7波管制發威!新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低

2024-11-21 13:07:00
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新青安房貸10月受理不到5千戶。(圖/中央社)

財政部今天公布新青安房貸10月統計,受理戶數4599戶,為新青安去年8月上路以來次低水準,月減約18.81%,連續第5個月落入月減局面,主因公股行庫持續消化已核貸案件,加上新青安假性需求漸漸消退所致。

財政部國庫署今天公布新青年安心成家貸款統計,10月受理戶數4599戶,金額新台幣367.34億元,其中戶數不到5000戶,為新青安去年8月上路以來次低水準、僅次於今年春節期間2月的4003戶,且是自今年6月以來,連續5個月落入月減局面。10月撥貸戶數方面,則有4682戶,金額370.47億元,雙呈月減格局。

檢視各行庫10月承作新青安情形,以受理戶數而言,土地銀行1369戶居冠,台灣銀行1118戶居第2,但其餘6間公股銀均不到1000戶,其中兆豐銀、彰銀10月受理戶數更是僅有100多戶。若以10月撥貸戶數觀察,同樣僅台銀、土銀超過1000戶。

行庫主管分析,10月新青安房貸受理、撥貸戶數均呈月減,主要還是跟風險控管有關,因為依銀行法第72條之2規定設算的比率處於偏高水位有關,已核未撥案件仍待消化。另外,政府為杜絕轉租、人頭戶等濫用新青安的情形,銀行加強貸前、貸後管理,確實也有讓新青安假性需求逐漸退散。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款「天條」,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以27%、28%為警戒區。

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