防堵新青安炒作！政院增訂「限貸一次」、簽自住切結書 規範即起實施

黃楚甯

2024-06-27 05:52:52

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去年8月上路的新版青年安心成家（新青安）掀起買房熱潮，卻屢傳亂象，行政院會今（27）日通過修正青安貸款原則，除了貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書外，另新增「限貸一次」條款，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。

新青安房貸由財政部主導、內政部住宅基金出資補貼，目的是協助首購族買房。新青安最高貸款額度達1000萬，最長可貸40年，寬限期延長至5年，政策利息補貼合計達0.5個百分點，至2026年7月底；新青安貸款實施至今年5月底，累計已核貸5萬7980戶，青壯年族群累計占比達約73%。

不過，新青安政策激勵房市剛性需求，引發投機客、人頭戶及轉租等亂象，財政部今天在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，會後發布新聞稿指出，為避免借款人買賣不動產的投機行為及考量政府財政資源有限，因此修正青安貸款原則，新增「112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」的規定。

財政部也說明，各行庫對於青安新貸戶也將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，以兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。

財政部表示，未來將搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施，持續督導公股銀行積極落實執行，以利確實符合推動安心成家政策的良善初衷，並透過政府相關部會通力合作，有效促進整體房市健全發展。

（圖片來源：擷取自Google Maps網頁）