他想「貸1千萬」買房當房東！網全搖頭：要出租就買中古屋

蘇敏禎

2024-06-27 09:12:58

分享：

若有一定的資金，人人都想早日當房東，天天在家收租度日。一名男網友就分享，自己目前有考慮買房當房東，扣除自己存的錢加上家人的贊助後，預計要貸款一千萬並買下預售屋出租。此文一出也引起網友們熱烈討論，不少多數人都認為：打算出租就買中古屋。

一名網友於Dcard以「買房出租當房東」為題發文，指出自己月薪4萬5、年收入約落在60萬左右，單身住家裡、沒有額外的保險費需要繳，一個月開銷約為1萬2，最近在跟家人討論想買下一棟近1500萬的預售屋當房東（預計3年後交屋），目前自己手頭有200萬現金、家人則願意出300萬贊助，「預計貸款1000，這樣會太硬嗎？」。

此文一出也演起網友們熱烈討論，多數人支持他買房，但若打算出租並不推薦預售屋，「買預售屋出租？幹嘛不買中古屋 傻了嗎？」、「投資也是要買中古屋阿」、「預售屋就要拼增值，出租報酬率低到靠北，做房東慢慢賺的時代在台灣已經過去了，現在要拼轉手才有賺頭」、「出租抵房貸的話不會太硬，不過建議買中古屋出租投報率會比較高喔」、「買啊，房子只會漲不會跌，三年後賣掉也是賺」、「說真的買新房子租人不划算。」、「買新房子出租，自己要貼補的還不少，除了空屋期，還有房屋地價稅可能就一個月房租了～」。

但也有不少網友指出，「如果之後有意外 家人會幫出？若不會的話確實太硬」、「目地是什麼？投資還自助要先想清楚」、「如果預售屋跟中古屋的價差不大的話建議你買預售屋，新房子一定會漲更多到時候脫手價差才大」、「加價賣 讓後面盤子接」、「貸款買房租人真的投報率低又承擔一堆風險。現在欠錢的比借錢的還兇，同理租房擺爛的比惡房東還可怕，建議有閒錢還是想想其他穩定投資的管道」。

（封面示意圖出處：Photo by Mufid Majnun on Unsplash）