鬼月前房市夯！房地合一稅7月創高 預期增幅收斂原因曝

何睿哲

2024-08-13 15:27:00

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示意圖。中央社提供（記者董俊志攝）。

鬼月前，房市好熱鬧！財政部昨（12）日公布最新稅收統計，個人房地合一稅7月實徵淨額73億元，年增40億元，淨額與年增數皆創歷年單月新高，除年增超過1.2倍外，已連12月大幅正成長；累計前7個月366億元，一樣創歷年同期新高，增幅94.2%。此外，土地增值稅、契稅也有雙位數成長。

財政部昨日公布稅收統計，不動產市場交易量維持高檔，尤其7月受鬼月將至影響，讓民眾提前購屋，「房市3稅」土增稅、契稅、房地合一稅皆出現亮眼數字。

財政部統計處副處長劉訓蓉說明，土增稅7月為81億元、年增17.8%，累計年增23.3%，以新北、桃園、台中增加為多；劉訓蓉說明，土增稅方面，台北市年減24%是因千萬元以上大案較去年同月減少。

契稅部分，7月實徵17億元，為歷年同月新高、年增21.8%，前7個月入帳109億元，也是同期新高、年增34.9%，以高雄、新北、桃園較顯著。

房地合一稅部分，7月實徵淨額73億元、年增40億元，淨額、年增數雙創歷年單月新高，年增超過1.2倍，連12個月皆大幅成長，集中在新北、台中及高雄；前7月累積366億元、亦創歷年同期新高，增幅94.2%，以台中、新北及桃園最明顯。

劉訓蓉分析，上半年房市交易量處相對高檔，但若是觀察新青安貸款、5大銀行新承作購屋貸款等則有所下降，唯7月因鬼月促進民眾提前交易潮。未來因台股大幅修正、部分銀行放款逼近警戒線，及美國大選地緣政治風險、低基期紅利不再等，增幅將逐漸收斂。

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