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「鬼城之王」林口衝上7字頭！專家曝跟漲效應：「這區域」將坐四望五

黃楚甯
2024-08-07 12:29:00
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過去林三淡被稱為「鬼城」，三峽、淡水多為3、5字頭，而林口近年迎來了房價飆漲，過去6字頭行情被認為是漲過頭，但根據最新的實價登錄，預售建案已經出現大批7字頭成交數字，最高價甚至直逼每坪78萬元，讓馨傳不動產智庫執行長何世昌直呼「坐七望八係金咧」。

何世昌日前在臉書上撰文表示，先前討論林口房價時，聊到實登揭露成交單價達到6字頭，價格已經不便宜，當時有人留言說林口有建案成交價已衝上7字頭，沒想到，留言說的內容竟是真的。

何世昌指出，根據實價登錄最新揭露的預售建案銷售扣除一樓戶，出現60幾筆成交價站上7字頭，另外成交單價6字頭的建案就越來越多了，直言：「林口房價真的噴翻天啊！」、「而鬼城之王的鬼王之爭，由林口暫時領先。」

除了林口A9站周邊房價飆升，何世昌也點出林口南側發展趨於成熟，新建案成交均價約每坪58萬元，與新莊市區不相上下，接下來林口在「新北國際AI＋智慧園區」（工一市地重劃區）的推波助瀾之下，發力潛力仍強，建案售價普遍拉高，近A9的南側區域均價6字頭似乎唾手可得。

何世昌說，A9站房價快速墊高，這樣的漲勢也連帶使A7房價出現跟漲效應，讓何世昌預估「A7房價『坐四望五』似乎將成為新常態了」。

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