獨步全台！台南市議會通過「調降建商囤房稅」網酸：房價要起飛囉

黃楚甯

2024-12-20 16:35:00

台南市議會通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正案，其中囤房稅起造人（建商）部分，在1至3年內的房屋稅將略微調降。（圖為示意圖，擷取自Google Maps網頁）

台南市議會臨時會19日三讀通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正案，針對「囤房稅」部分，市府提出的版本，因建商反彈，議員意見也不一，經政黨協商，最後通過協商版本，起造人（建商）銷售房屋的1至3年內稅率微降，全案並溯自今年7月1日施行，明年5月開徵的房屋稅就適用修正後規定。此消息引發網友議論，「有夠暖的」、「都夠低了還降」。

因囤房稅茲事體大，也有建商公會陳情，市議會19日上午再度召開政黨協商，在議事廳也有多位議員發言討論，有的支持市府版，認為協商版牴觸母法，恐有適法性問題。

但最終通過協商版，針對建商待銷售房屋的稅率進行調整，將1至2年、2至3年的稅率，從原本的2.4%和3.6%分別降至2.2%和2.8%。其餘持有時間依市府版通過，持有1年以內為2％，3~4年內3.6％，4~5年內4.2％，5年以上為4.8％。

對此，南市財稅局表示，議會通過的版本與其他縣市以財政部基準訂定稍有不同，稍感遺憾但仍尊重。部分議員則表達強烈不滿，市議員蔡育輝批評該稅率調整缺乏彈性，尤其忽略了房屋大小、年限及繼承等特殊情況，認為此舉將造成許多無辜屋主的負擔。將於下次臨時會提案，希望重新檢討此部分稅率。

蔡育輝表示，房屋稅是地方稅，應因地制宜，許多人房屋繼承而來、或因工作等因素另買小屋，另不考量房屋土地面積大小、房子年限等問題，只因中央法令制訂不夠明確，導致許多屋主成為「無辜受害者」，希望政府苦民所苦，減輕人民荷包負擔。

根據市府統計，以南市房屋稅課稅人數約59.5萬人，多屋族等受影響人數約2.8萬人，占全市房屋稅課稅人數約4.69%，南市95%納稅義務人房屋稅則不受影響。此外，約有 27.1 萬戶因只有1戶，適用全國單一自住稅率1%，較原本1.2%的稅率較低。
　　　　
對此，PTT網友表示，「台南房價要起飛囉」、「民主聖地的房再不買連車尾燈的看不到」、「不愧是台灣京都有夠暖的」、「台灣人的總統產地跟蟾蜍本營」、「誰在炒房很明顯了吧」、「台南要獨立了嗎自己玩自己的」、「水啦，苦了百姓也不能苦了財團，這就是台灣價值」、「不意外，沒補貼建商就該偷笑了」、「台南經驗一定會擴散到全台嘻嘻」、「炒房與詐騙是台灣二大護國神山」。

關鍵字：