2024/12/08 星期日
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限貸令挨轟房貸難借!央行喊冤:僅針對投機炒作「不影響自住客」
發表時間 2024-08-28 13:13:48
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2023年新青安房貸上路後,房市一路高歌猛進,讓全台各地房價再創新高,央行為阻止投機炒房風氣,近期分別邀請34家國內銀行「喝咖啡」,請其自主管理不動產貸款總量,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形,讓投機客風聲鶴唳;對此,央行昨(27)日重申,此政策不影響民眾自住購房需求,僅是避免囤房、炒房現象。

由於今年大量貸款,導致台灣多家行庫、民銀拉警報,甚至《銀行法》72-2條「不動產放貸比」已逼近警戒線,導致各家銀行「鬧錢荒」,也爆出各銀行推出「限貸令」,民眾好不容易湊出頭期款,但房貸卻下不來,只能排隊等放款,苦苦拿不到錢。

此消息一出,中央銀行總裁楊金龍親自出馬,邀請34家國銀和信合社總經理「喝咖啡」,並要求銀行最遲在9月6日以前,得交出「自主總量管制」報告,以改善信用資源過度集中不動產貸款情形,避免資金流向非自住之投資客或投機客,造成囤房、炒房。

央行發布新聞稿表示,這些自主管理不動產貸款總量措施,是由銀行依據自身經營情況,於未來一年內以漸進方式逐步調整,因此銀行有充裕時間,調整不動產貸款相關授信業務。

但在8月21日及22日央行發布新聞稿後,外界有聲音將近期民眾抱怨申請房貸困難情形,歸因於央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致;央行強調此種言論「與事實不符」。

央行重申,未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金。

根據《ETtoday新聞雲》報導,這份「自主總量管制」,恐影響錢荒解禁時間,業者直言,央行已經表明銀行維持到明年第4季,銀行通常也會守下去,房貸錢荒至少要燒到明年底。

https://www.goosedaily.com/article.php?ArticleNo=248612

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