高雄國賓容積率1142％惹議！陳其邁、都發局、政風處回應一次看

黃楚甯

2024-09-03 15:18:00

高雄國賓飯店改建案的容積率達1142%，周遭住戶與藍營議員質疑市府認定符合危老加速重建條例，且給予容積獎勵不合理。（圖擷取自Google Maps網頁）

前台北市長柯文哲因京華城案遭檢廉調查，2日北院裁定無保請回。而國民黨高雄市議員邱于軒質疑，高雄國賓飯店危老改建案容積率為1142％，比台北京華城案的840%更高，她6月就要求政風和廉政署處理，卻都沒有下文。對此，市府都發局強調，都是依照法令進行，沒有獨創獎勵；市長陳其邁表示，樓層高的大樓必須經過都市設計審議委員會、交通影響評估及環境影響評估等程序，會針對個案嚴加審查。

國賓飯店已歇業，未來擬建58層（231公尺）及52層（209.4公尺）大樓，住戶共550戶。都發局說明，國賓飯店的都市計畫土地使用分區是第五種商業區，1993年高雄市實施容積率管制實施，即訂定法定容積為840%，再加依法取得危老重建獎勵36%，實設容積達1142.4%。目前此案依危老條例規定核定容積，尚未取得建照。

住戶代表日前到市議會陳情，國賓2020年剛通過結構安全評估，去年1月31日才熄燈停業，不解為何突然變成危樓，藉此拿到容積獎勵。此外，開發單位在環評說明書未提出原國賓飯店結構安全評估報告書，呼籲市府提供外界檢視。

邱于軒認為，容積是公共財，高雄市原本的容積率就已經很高，有些案子核准下去，容積率動輒超過1千以上，市府一直開放容積、一直蓋大樓，未顧及城市基礎建設能否承載，這次凱米颱風淹水就是最好例子。

邱于軒也在臉書發文表示，無意戰南北，但在高雄，有問題的案子市府永遠選擇不公開，不面對。國賓案就算高雄市長陳其邁5月就在質詢中承諾她，給她報告並邀請專家做比對，但市府拖到8月一句報告不公開，理由是內容是國賓付費的智慧財產權，後續法律攻防才開始。

「在高雄，沒有這麼多的鎂光燈聚焦」，邱于軒認為，像城中城的悲劇，葬送這麼多條人命新聞沒熱度也過了。挖出鋼筋和寶特瓶的澄清湖棒球場案她協助調查局以證人的方式作證舉發，坐了好幾個小時，「國賓案其實6月就要求政風和廉政署處理！只是都沒有下文」。

陳其邁、都發局、政風處回應曝光

都發局則強調，此案沒有申請容積移轉或增額容積，也沒有獨創任何容積獎勵項目。建管處說，結構初評結果是委託台北市結構技師公會評估，認定原有建物現況風險值大於45未達耐震最低等級，符合危老加速重建條例適用範圍。

陳其邁今早主持市政會議前受訪表示，除依造相關都市計畫對於容積率或建蔽率審查之外，像這種樓層高的大樓，必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專業機構進行審查，「針對這個個案（國賓），我們會嚴加審查」。

高市府政風處則透過新聞稿表示，有關議員所指函請本處查察國賓飯店危老獎勵及澄清湖棒球場案等相關案件，高市府政風處已向相關單位了解積極查察中，並依相關規定辦理。