柯文哲遭3大案纏身 蔡正元批北市議員講外行話：560％容積率是法定下限

黃楚甯

2024-05-08 04:09:21

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民眾黨主席柯文哲近期遭台智光、北士科、京華城等3大案纏身，甚至被指涉嫌貪污。對此，前立委蔡正元認為，京華城與北士科案爭議，是故意要修理柯文哲，並指出，商3容積率560％是法定「下限」，在台北市蓋房子沒有只蓋法定容積率，都會超過很多，選在這時攻擊柯文哲，是因對柯文哲日後可能參選總統會衝擊到準總統賴清德而有顧慮。

蔡正元在網路節目《蔡博士聊一聊》分析指出，他是京華城第一任顧問，當時京華城工業區改為商3，而商3容積率法定為560％，也就是1坪可以蓋5.6坪。對於京華城實際上申請到超過800%容積率，1坪可以蓋8坪，被認為是圖利財團。

批北市議員講外行話！蔡正元：台北市蓋房子沒有只蓋法定容積率

蔡正元說明，容積率有法定容積率、獎勵容積率、移轉容積率3種，商3容積率560％是法定下限，若有開放空間、停車場可獎勵容積率，土地被徵收、被指定為古蹟等，則可列為移轉容積率，因此蓋一棟房子需涵蓋3種容積率，得出的才是真正的容積率；對於外界批柯文哲貪汙犯罪等語，蔡正元直指「這些人亂講，台北市議員講這種外行話就是丟臉，到底懂不懂制度？在台北市蓋房子沒有只蓋法定容積率，都超過很多啦！」

蔡正元日前也在政論節目《鄉民大學問》中表示，若法定容積率照560％計算，京華城另依法申請容積移轉30％，最後允建容積率合計為840％是合理的；舉例來說，遠東百貨寶慶店的法定容積率是800％，加上所有獎勵容積超過1000％

至於北士科案，蔡正元指出，只要公開投標，投標的行情與區位、時間點有關，「怎麼可以拿區位、標案時間點比較好，與行情不好、時機不對的標案價格相比？」蔡正元舉例，南港的中信金控園區標地上權約60年，當時南港淹水，剛好因此得標歷史最低價；後來中信金控園區對面的商場也推出標案，不過卻碰上新冠疫情，得標廠商全都退標，最後經濟部「厚著臉皮」與中信金控協商，以最低價格外加增加20年、共80年限與中信金控成交，難道現在可以罵經濟部為什麼圖利中信金嗎？

「此一時彼一時！」蔡正元續指，更經典的是，中信金控在三重一區投標，卻遇到新光人壽搶標，促使成交金額標至天價，「能怪經濟部給中信金控特別優惠嗎？」直言「這樣抹黑柯文哲沒道理，政治操作也不可能這麼離譜。」

對於此時攻擊柯文哲的用意，蔡正元則認為，是因為柯文哲具有威脅性，因為民眾黨有8席立委，因此他有選總統的門票，且國民黨若無合適人選，與民眾黨合作，對準總統賴清德連任將構成威脅，且柯文哲出來選後，賴清德僅40%選票，認為賴清德是因藍白不合而僥倖贏下這次總統大選，天有不測風雨，難保下一次會發生什麼事，「如果自己是賴清德會不會整天忐忑不安？」

（圖片來源：中央社提供）