中山商圈恐步師大商圈後路？百店遭檢舉...業者組自救會

蘇敏禎

2024-07-09 06:13:16

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台北市「南西中山商圈」於中山站出口處，一出來就有餐廳、百貨公司以及許多服飾店，偶爾還會有市集，是許多北部人閒暇時逛的地方。但近期卻傳出上百家店家被檢舉，收到違反《台北市土地使用分區管理自治條例》的公文，稱若沒在2個月內改善就得被迫關門，業者們也積極組了「南西商圈不分手」自救會。

今年的4月起，北市中山商圈有逾百店家遭檢舉檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》，宣稱這裡的店家都違反土地使用分區條例，而台北市都發局公文內容也稱限期2個月改善，否則可勒令停業、拆除。據了解，據《台北市土地使用分區管制自治條例》及《台北市土地使用分區附條件允許使用標準》規定，「第三、四種住宅區」內餐飲、零售、服飾店必須設在8公尺以上巷道，但大部分商家都設在6公尺以下巷道，且空間使用應在一樓或B1，否則將依「都市計畫法」開罰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。

對此，中山商圈的商家們也於臉書組起了「南西商圈不分手宣言」自救會，盼先展延公文裁處時間，希望市府正視並修改不合時宜僵化法規，賦予能夠細緻的施行細則討論空間，廣納各界意見後再實施。臉書粉絲專頁「聲量看政治」也發表了看法，認為中山站商圈可能步入師大商圈後塵，被迫成為歷史。但「聲量看政治」粉專指出，經側面了解後應為「投資客用檢舉方式有意讓大量中山商圈的店家離開，當店家被迫撤離，房東找不到願意接手的人，自然只能無奈地把房屋賣出做都更」。

粉專也提出，這半年來中山商圈的相關店家一直收到租金詢問、以及房東是否賣房？甚至是否要整合都更的電話，「似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭，目前聽說有超過60個店家被一位所謂的民眾檢舉！」中山商圈隨赤峰街轉型、當代藝術館連結新創藝術家駐地，並結合中山捷運站與新光三越南西店，綜合而成的年輕人新去處，「然而不到幾年的光景，投資客已經看準這裡的都更商機，要摧毀得來不易的商圈發展。台北市政府卻在其中，扮演非常被動、甚至協助投資客終結商圈發展的角色。當市府觀傳局需要，這裡就是台北六本木，當投資客需要，市府就要這裡的商圈全部滾蛋？」。

（圖片出處：擷取自臉書粉專「南西商圈不分手」）