「京華城容積獎勵不是特例！」名醫提北市這一案：柯文哲卻被當成貪污犯

黃楚甯

2024-09-20 14:33:00

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北市京華城案延燒，沈政男20日再對容積率爭議提出質疑。圖為京華城改建案工地。（圖擷取自Google Maps網頁）

北市京華城案北檢三度提審在押的民眾黨主席柯文哲，日前有媒體爆料，柯文哲關鍵隨身碟已被解密，專案小組視之為柯涉嫌索賄的鐵證，但對外尚未透露具體細節。對此，精神科醫師沈政男今（20）日直言，京華城改建案的容積率獎勵根本不是台北市的特例，如今卻因為稀鬆平常的都市計畫細部計畫，把人關起來，當成貪污犯在審問。

沈政男今日在臉書貼出中泰賓館改建為文華東方酒店的都市計畫案的相關公文，表示此案原本適用都市計畫法22條（市政府提出細部計畫），後因地主換人，改成適用24條（商人自提計畫）；而京華城改建案也是適用都市計畫法24條，「這事情告訴我們，細部計畫可由市政府或商人提出，再由都委會審議。」

沈政男指出，細部計畫是因時因地擬定最適合當地需求的實際計畫，自可視當地需求擬定容積率，上述該案包括依據土地分區使用管制規則（後來變成土管條例）所增加的容積率，這顯示除了土管條例外，市政府可在細部計畫另外創設容積獎勵，為何京華城就不可以？「京華城改建案『準用』都更容積率，不是『適用』，而是拿都更的規定當參考，哪裡違法？」

沈政男提到，民眾黨立委黃珊珊19日提及此案時，綠營立委質疑「此案是金融服務專用區，不是商業區，不適用細部計畫審議原則第7、8條！」但實際上改建案的會議紀錄很清楚，主計畫就是商業區，此案早在馬市長時代，就已經適用都市計畫法24條，在細部計畫裡創設容積獎勵了，「京華城改建案根本不是台北市的特例。」

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