租補造成漲租？國土署：租金補貼「未造成」房租普遍上漲

蘇敏禎

2024-09-05 13:56:00

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示意圖與本文無關。

台灣房價非常高，許多民眾買不起房只能當「租屋族」，其實不僅房價高、房租也是相當可怕的！為了減緩租屋族經濟壓力，內政部自2022年推出「300億擴大租金補貼政策」，但反遭外界質疑「越補越貴」，房東因此漲房租，只有政府是既得利益者（能抓到逃稅的房東），國土署也對此回應了。

內政部2022年推出「300億擴大租金補貼政策」後，外界出現「房東也有房東的玩法，一接電話就先跟你說我們不接受租屋補助」、「同意租補的也會漲租」、「房東能接受租補但會加價租給你」、「這政策開始後房租一路暴漲，爛透」、「政府用租客來幫忙調查逃漏稅的房東而已」、「到時候沒補助，租屋價格也疊上去了」的聲浪。

對此，內政部上月19日先是引用數據指出，截至今年7月底止，已申請受理案件數逾80萬戶，核定補貼戶數也從111年的27.8萬戶成長至60.7萬餘戶，顯示這項政策確實存在巨大需求，能有效協助租屋族群、尤其是幫助租屋者中占6成以上的青年人減輕居住負擔。並強調「從統計資料分析來看，租金補貼並沒有造成租金普遍上漲現象」。

但外界對此說法仍不買單，而內政部國土署2日再次發布新聞稿，對媒體報導租金補貼造成租金上漲部分，國土管理署嚴正回應，「目前本署已累積50萬份以上的租賃契約，並經前後比對，顯示租金持平者約占93％、租金上漲者僅占約6％、租金下降者占1％」。國土署認為：外界討論租屋市場租金上漲議題時，涵蓋了剛使用2~3年的新成屋，或使用5~10年的新古屋，「其屋齡輕且承租戶的所得或許比較高，所付出的房租也相對會比較高，但這類族群不會是領取租金補貼的對象」再次駁斥外界稱「租補越補、房租越貴」的聲浪。

此外，國土署也提醒「若房東因房客申請租金補貼進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴及要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰」。

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