南投青年住宅「只售不租」 議員憂淪炒房...許淑華：加強防弊

黃楚甯

2024-05-14 07:23:42

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南投縣府興辦青年住宅，首期今年完工，將於6月抽籤讓售，縣議員沈夙崢今（14）日質疑，青宅限制5年內不能轉售，卻可出租，難保有心人樂當二房東，沒有防弊機制，縣府淪「另類建商」，恐造成炒房一環。對此，縣長許淑華表示，南投租屋族群占比低，多數縣民想自有房屋，確定只售不租，後續將檢討青宅相關辦法加強防弊。

南投縣議會定期會今日進行縣政總質詢，民進黨南投縣議員沈夙崢針對縣府興辦南投縣青年住宅指出，南投縣房價所得比是全台第4高、青壯年人口流失，縣民不吃不喝近10年才可能買得起房子，為降低青年購屋壓力，縣府蓋青年住宅，第1期已竣工將以8折讓售，但防弊機制卻不足，縣府淪「另類建商」成炒高房價幫兇，她認為應出租才符合照顧宗旨，且應加速辦理效率。

沈夙崢指出，新北市合宜住宅曾發生假債權人聯手投資客購入後，故意讓房屋淪為法拍屋，最後由內政部購回防堵流入市場，這就是一種防弊機制，但縣府興辦青年住宅沒有防弊機制，未來若發生法拍、投資客或人頭成為二房東出租，甚至炒房出售，縣府將無約束力。

許淑華答詢時回應，南投縣青年住宅確定「只售不租」，中央有在南投縣規劃社會住宅「只租不售」，因此縣府推動政策儘量不與中央施政重複，不同縣市需求不同，都會型城市租屋需求較多，但南投縣民通常想擁有自己的房屋，南投縣租屋族群占比真的很低，後續將檢討青年住宅相關辦法加強防弊，避免有心人鑽漏洞。

縣府在南投市興辦青年住宅，第1期45戶包含3房、4房型，價格新台幣700萬元起，4月1日受理截止，共有569人申購，資料審查後預計6月公告抽籤方式、流程、地點，依抽籤號次決定在45戶中任選房型的先後順序，預計8月簽約後辦貸款、繳頭期款、驗屋等。

（圖片來源：擷取自南投縣政府網站）