股票、不動產都慘淡！中國房地產業者虧損破4千億元

何睿哲

2024-03-19 08:10:47

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中國經濟慘淡，房產也遭殃！中國各家房地產近期陸續公布去年業績報告，幾乎皆以「虧損」作結。將上市中國A股及港股的中國房地產公司目前公布的報告加總，可知去年虧損總額已突破人民幣千億（約新台幣4414億元）。

A股及港股尚未復甦，不動產投資也積弱不振。中國房地產市場動盪，各大企業陷入財務危機，甚至有遭清算的壓力。中國政府持續發布刺激市場，穩定投資信心的政策，卻無法扭轉劣勢，衝擊經濟情勢。

媒體報導指出，中國房地產市場的疲弱，可從銷售業績得知。根據近期房地產業者發布的2023年業績報告，可知總虧損突破台幣4千億元。

相關報導表示，上市A股的房地產業者中，已有58家發布相關報告，其中多達43家扣除非經常性損益後呈現淨虧損，總額達人民幣784億元（約新台幣3450億元）；虧損最大的房企為華夏幸福，接著是綠地控股、首開股份。上述金額再加上在港股上市的房地產業者發布的報告後，全中國的房產虧損突破4千億元。

綠地控股的財務報告分析，虧損原因包含房地產市場持續低迷，導致資產價格下跌、房地產行業及基建等相關行業深陷困境，企業營業收入年增率下降。

相關報導指出，中國上市房產業者從2021年就開始面臨利潤下滑的趨勢，但如今情況更加嚴峻，連龍頭房企也面臨業績壓力。至於今年的中國房產走勢，分析表示，目前仍面臨壓力，即使業者有待開發的商品，但較無供貨意願，而是投入「保交樓」；可投入新開工項目的資金會明顯減少；若當地銀行在開放融資上更加謹慎，將有更多業者面臨破產危機。

首圖為示意圖。擷取自Hanny Naibaho Unsplash。為符欄位經本報裁剪。