買房更難？環境部指「徵碳費」影響房價僅1% 首月營造指數卻創新高

黃楚甯

2024-02-21 06:50:35

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為達成2050淨零碳排，我國去年公告氣候變遷因應法，並明定政府可以課徵碳費，新制於今年上路。日前部分不動產業者宣稱徵收碳費將造成房價上漲，雖然環境部駁斥，營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象，即使透過原物料生產成本的轉嫁，對於房價的影響也少於1%，但今年首月，營造工程物價指數又再度創下歷史新高。

台灣房價居高不下，連2025年將開徵的碳費也成為漲價藉口，有媒體報導指出，徵收碳費將造成房價大漲15%至35%。環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15%～35%。

其中，與碳費徵收有關的部分，主要為營造原料成本中所使用的鋼鐵、水泥等費用，鋼鐵製品、金屬結構及建築組件等占營造成本約21%、水泥及其製品占約10%。環境部說明，碳費是經濟工具，對生產鋼鐵、水泥等溫室氣體排放量達2.5萬噸以上的製造業徵收，碳費費率包含一般費率及優惠費率，碳費徵收對象如果採行具體溫室氣體減量措施並達成指定目標，可提出自主減量計畫申請適用優惠費率。

環境部進一步說明，聯合國氣候變遷政府間專家委員會（IPCC）2023年發布的第六次評估報告（AR6）也指出，為達成長期淨零目標而進行必要減量投資的情境下，即使透過原物料生產成本的轉嫁，對於房價的影響也少於1%，與環境部評估結果相呼應，相關房產業者宣稱徵收碳費將導致房價上漲並非事實，有藉此哄抬房價的疑慮。

房價結構與碳費之關聯。（環境部提供）

不過，根據主計總處公布的2024年1月「營造工程物價指數及其年增率」，營造工程物價指數為110.26，再度創下歷史新高，1月年增率為1.44％。雖較營建物料上漲高峰的2021年、2022年，累計的全年平均年增率10.94％、7.36％趨緩，但仍處高原階段。

1月營造工程物價指數創新高。（圖擷取自主計處）

鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰日前就提到，工料雙漲及通膨影響，如今又有碳費即將開徵的衝擊，房價很難回頭，預估會在整個的銷售價格影響3至5%之間，像鋼筋也已經在漲了，本來一噸2萬左右，最近漲到2萬1了。

房仲公會全聯會理事長王瑞祺則認為，如果是以建築成本的角度，那勢必會上漲，但站在政府角度來說，他們認為影響比較小，因為房價還牽涉到比價效應，如果說新成屋現在一坪漲到比如說50萬，那中古屋勢必水漲船高。

（圖為示意圖：本報資料照）