台糖涉「賤價標租」給財團20年！陳椒華控：台中東大開發案全用公有地

黃楚甯

2024-01-30 08:03:51

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時代力量立委陳椒華日前召開記者會披露，位於台中大肚山東麓高達32公頃的農地森林，遭到財團覬覦，預計開發為台中東大科技產業園區，開發基地全數為公有地，而地主（台糖）涉嫌圖利財團，台糖把農地森林賤價標租給財團，一租就是20年，惡化當地生態環境、空氣及交通等問題，因此要求重新評估開發的公益性、必要性及合理性。

陳椒華指出，位於台中大肚山東麓、西屯路上端的32公頃農地森林，預計開發為台中東大科技產業園區，大面積毀碳匯換汙染的開發，不僅將增加已經超載的空汙問題，還會惡化基地東側易淹水地區的問題，再加上29.38公頃的開發基地，竟然全數為公有地，而地主台糖不僅未促進公共利益，還涉嫌圖利財團，如果成功開發，恐惡化當地的空氣品質、交通及淹水問題。

陳椒華指出，台糖為國營事業，每年的預算經過立法院審查，土地效益應由全民共享，現在卻把珍貴的農地森林，賤價標租給財團長達20年，他呼籲，「別讓開發單位展延，停止敗家子的行為，國營企業不能說土地是私有土地，也不要輕易同意土地變更為產業園區」。

陳椒華：台糖土地1公頃月租只要14萬多，就享龐大開發利益？

陳椒華進一步指出，開發單位「元富土地開發公司」，透過標租，取得台糖土地設定地上權，長達20年的權益，只需付出總共8億3千多萬元，等於24公頃土地平均一年僅4千1百多萬元，形同1公頃月租只有14萬多元，即可獲得龐大的開發利益；還計畫興建千人住宅區，違反台糖設定地上權「不得興建集合住宅」的通則規定。

此外，陳椒華說，由於開發單位未能於簽約3年內完成土地變更，因此109年與台糖簽訂的協議書已於去年底到期，目前尚未完成展延。這也顯示出開發單位缺乏主要基地的合法土地同意書，上次的環評應屬無效審查。

陳椒華：公有地地主，不應圖利財團

陳椒華認為，台糖應將沒在使用的閒置土地移交給國產署管理，莫以活化為名，賤租大片土地給財團任意開發獲利，請台糖記取前董事長吳乃仁賤賣土地遭判刑的教訓，勿再圖利財團；也希望台中環保局要退件此環評案，不能讓廠商恣意抵換。

陳椒華強調，大肚山已經是過度開發，他反對新增污染園區，這是一個100%使用公有地的「私人園區開發案」。陳椒華還說，環境部即將公告空汙增量抵換原則，以不同區域的汙染物減量，抵換開發案增量汙染的荒謬，更藉由此案凸顯其荒謬之處。

環境部大氣環境司科長謝仁碩、環境保護司副司長徐淑芷回應，抵換原則是環境部審查環評，提供環評委員參考使用，不適用於地方政府。國有財產署中區分署副分署長邱傑勤則說，台中榮總、農田水利署的土地，如果沒有公用需求，應該統一移撥國產署。

（圖片來源：擷取自Google Maps網頁）