嘉義聞「積」起舞 買房提前卡位？網憂「賭太大」：太保不是普通的荒涼

黃楚甯

2024-01-25 08:46:31

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日前傳出晶圓代工龍頭台積電，擬在嘉義縣太保市科學園區設置1奈米廠計畫，台積電也回應，不排除任何可能性。消息一出引起廣大議論，認為是否要提前卡位，萬一成定局就能搭上房價「順風車」，不過，有網友持反面看法，指現在風向很亂，不宜過早進場，還說，「1奈米就是建商在炒，等1.4奈米確認再說」。

台積電積極在台灣布局先進產能，日前傳出台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求，其中40公頃設先進封裝廠，後續60公頃將作為1奈米建廠用地。台積電則回應，設廠地點選擇有諸多考量因素，台積電以台灣作為主要基地，不排除任何可能性，也持續與管理局合作評估在適合半導體建廠用地，一切資訊以對外公告為主。

就有一名網友在PTT發文詢問，本來想說嘉義一直就是不溫不火，雖然有高鐵跟華泰做話題，但一直就沒有很吸引人，原PO好奇，如果真的迎來台積電設廠，嘉義房市是否真的沸騰，「高雄的房價因為台積電起飛，我看嘉義這次也要飛了吧？目前有哪些建案標的值得注意？」

圖為嘉義科學園區周邊環境。（圖擷取自Google Maps網頁）

貼文一出，也湧入不少網友留言奉勸原PO買房先觀望，「現在風向很亂，不宜過早進場，想想2013竹南大埔」、「現在進場嘉義看起來也是準備上斷頭台而已」、「感覺現在風向比較亂一點，可以再等一下」、「現在入太危險了，就算GG真的有打算，也還不知道會不會遇到其他阻礙」、「龍潭八字有一撇的都可以被趕走，太保八字還沒一撇 先觀望就好」、「很貴又太早，沒興趣。10年的政治風險很高。說變就變」。

也有網友指出，「等1.4奈米確認再說吧」、「1奈米目前就純唬爛 ，要等1.4奈米確定之後再來談」、「打嘴炮而已，真要進場等著套10年」、「炒到沒地方炒了 嘉義基期低 正常」、「2nm 3nm估計可以讓台積電吃好幾年 現在炒1nm就是建商自己在瞎炒」、「當你看到建商大量購地 就代表可以準備了」、「買嘉義市區可能還穩一點」，不過，有網友則認為，「配合華泰投資案看可信度很高，否則華泰在那投資根本沒什麼道理」。

對於1奈米場選在太保市設廠，網友則認為，「太保我去過3-4次不是普通的荒涼」、「太保啥都沒有，提早買賭太大」、「從長庚往東到太保市區能蓋的地實在太多了，很懷疑漲幅」、「太保那邊，已經被獵地好幾年了，姐夫爸爸有些地都被買走，漲幅很可怕」、「太保，現在的樣子還是鳥鳥的荒涼樣貌」。

根據台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈及大樓產品，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬，到2023年平均單價28.4萬，年漲8.8%，而透天總價則從總價1110萬，增至1250萬，增幅達12.6%。

（首圖來源：擷取Google Maps網頁）