「愛莉莎莎」泰國炒房？投資人提醒：轉手難 小心被當韭菜

何睿哲

2024-01-17 07:02:18

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網紅「愛莉莎莎」近期在大選結束後質疑作票，後改稱是不滿選務瑕疵，最後又刪文稱自己沒發過相關文章引發爭議。此前，她也因被質疑在泰國炒房登上媒體版面。愛莉莎莎指出，自己在泰國一個月，除了溫暖、自由、繁榮外，「重點是房價很便宜！」但根據其他投資客經驗，若打算在泰國置產，須小心「被當韭菜」血本無歸。

其實在愛莉莎莎入手前，中國、台灣皆有去泰國置產的風潮。媒體報導指出，仲介時常洗腦市中心小坪數物件「一般上班族都租的起、賣很快」，建議民眾「盡快來看房」。

只是，中國社交平台上，卻湧現大量泰國買房退坑血淚史，指出多數人在2016年至2018年間購入海外房產，但在泰國買房後遇到出租不順、找不到下個買家等問題。尤其是疫情爆發後，各國觀光產業不振、建設停擺，無論是爛尾樓、代租代管業者跑路，都造成中國買家「被當韭菜割」。

久居泰國清邁的中國網紅Sean在頻道上勸退民眾，指出雖然泰國歡迎觀光客但「希望你們花了錢就走」，不要搶當地人的資源，Sean也分享友人苦撐後卻賠售的慘案。

媒體報導指出，台灣投資客也有遇到相同問題，且比中國購買潮還更早，約十年前就有房仲透過「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給中國投資客」、「獲利十倍」等話術，要4、50位投資客購入2、300間曼谷的房子，卻因建商提早完工、尾款難以貸款，導致部分房子遭建商沒收，買家也求助無門，淪為「海外地產孤兒」。

海外置產雖能撿到便宜，但也需考量當地購屋市場，在語言不通的情況下，多只能依靠仲介幫忙，造成資訊不對等的劣勢。此外，也可能遇到土地權、地上權持有等法律問題，需審慎考量風險。

首圖為示意圖，擷取自Geoff Greenwood Unsplash。為符欄位經本報裁剪。