躲天價租金 美國年輕人「住爸媽家」存頭期款 首購年齡仍攀升

何睿哲

2024-01-05 08:53:52

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相較亞洲國家，歐美國家通常給人較獨立自主的印象，如美國人升大學後，多會搬離父母身邊獨自租屋。但調查顯示，因近年租屋價格太不友善，美國年輕人留在父母家中存頭期款的情形呈上升趨勢，且因購屋價格也持續上升，導致「首購族」年齡中位數一樣升高。

媒體報導指出，全美房地產經紀人協會（National Association of REALTORS，NAR）的調查數據顯示，2022年從親友住處搬出並購屋的首購族比例達到27%，為1989年首次調查以來最高比例，表示離家租屋的年輕人持續減少，以負擔高房價、高物價的當代生活。

NAR副總裁勞茲（Jessica Lautz）表示，千禧世代面臨許多經濟困境，如學貸、車貸及育兒費，但最讓人憂心的是高額的房屋租金。

地產新創公司Zumper公布的數據顯示，截至去年11月，美國套房租金的中位數落在每月1500美元（約台幣4.6萬元），且都會區的價格更加高昂，如紐約就落在4300美元（約台幣14萬元）、舊金山落在2970美元（約台幣9.2萬元），華盛頓特區則是2330美元（約台幣7.2萬元）。

不過，美國的房價也持續升高，接近疫情期間的歷史高點。聯準會（Federal Reserve System，Fed）數據顯示，美國房價中位數為42萬美元（約台幣1300萬元），西部地區超過60萬美元（約台幣1860萬元），東北部則約為43萬美元（約台幣1331萬元）。

NAR數據則指出，去年首購族年齡中位數攀升至36歲，但在他們父母的年代，中位數落在29歲。

首圖為示意圖。擷取自Norbert Levajsics / Unsplash。為符欄位經本報裁剪。