汐止預售屋「這生活圈」站上6字頭！整體平均單價上漲

黃楚甯

2023-10-18 06:31:24

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新北市汐止地政事務所統計今年上半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交223件，與去年下半年交易件數209件相當，但整體成交平均單價仍有上漲。汐止區域以行政中心生活圈每坪單價約60.71列最高，單價排名第二高的是金龍生活圈，至於茄苳生活圈、樟樹生活圈因遠離蛋黃區，因此在價格上相對親民。

汐止地政事務所分析交易熱區包括樟樹、茄苳、金龍及行政中心等四個生活圈，產品多為住宅大樓，占比約90％。其中位於新台五路二段的「行政中心生活圈」交易件數約35件，平均交易總價約為2209萬元、每坪單價約60.71萬元，主要移轉面積約34~53坪，皆高於其他生活圈，主要原因是因為交通便利、生活機能完善所致，包括周邊有運動中心、行政中心、市場、學校及火車站，也鄰近高速公路交流道。

汐止區指標性交易熱區位置圖。（圖為新北市地政事務所提供）

單價排名第二高的是「金龍生活圈」，交易件數約42件，平均交易總價約為1617萬元、每坪單價約52.94萬元，主要移轉面積約24~33坪之間，地理位置鄰近台北市東湖、南港一帶，不僅交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈。

汐止地政事務所也指出，「茄苳生活圈」位在新台五路二段尾段，近五堵地區，交易件數128件為四個生活圈中最高，平均交易總價1280萬元，每坪單價約40.37萬元，主要移轉面積約25~45坪之間。

至於「樟樹生活圈」位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶，距離最近的汐科火車站約1公里，交易件數為18件，平均交易總價為1317萬元，每坪單價約為46.23萬元，主要移轉面積在17~41坪之間，上述2個區域成交案件因距離汐止蛋黃區稍遠，故價格上相對親民。

汐止區指標性交易熱區價量分析。（圖為新北市地政事務所提供）

（首圖來源：擷取自Google Maps網頁）