男父母幫出400萬頭期款！她未嫁「提1要求」 網噓爆：這手伸真長

黃楚甯

2023-09-27 08:26:58

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在這個房價飄漲的時代，有長輩想贊助子女買房的無疑是「幸運族」。一名女網友就在臉書分享，男友父母出了400萬當作頭期買房，等於小倆口只扛900萬房貸，但兩人月薪總共才10萬出頭，扣除掉3至3.5成的房貸，讓她很擔心生活品質會下降，因此想說服男友去勸父母提早分家，也就是老家拿去向銀行增貸，拿一半錢付新家房貸，貸款再由男友弟弟來繳，此想法也引起網友熱議。

該名女網友在臉書《買房知識家 A你的Q》發文詢問，小倆口已論及婚嫁，而男友爸媽提供400萬頭期款，也買了一間透天當新婚房，並登記在男友名下，剩下的900萬則由兩人一起負擔。她接著說，兩人目前平均下來月薪合計10萬，粗估抓3至3.5成作為房貸，但她仍感到焦慮，希望可以再降一點，這樣未來生活品質可以比較穩定，壓力也沒那麼大。

因此，這名女網友表示，她有耳聞未來男友老家的房子要留給男友弟弟，想讓男友跟父母溝通，把老家向銀行增貸一半現金，給她與男友一半的錢去補貼房貸，而另一半的貸款則是由弟弟收著，至於老家的貸款則由弟弟來負擔，也就是說變成，「預先分家，各繳各的房子的概念。」女網友說，她反覆思考似乎合理，但又很苦惱逼男友去談這件事，會不會害男友家庭失和，因此想尋求廣大網友的建議。

一名女網友擔心扛了房貸後，會讓生活品質下降，於是她想說服男友去勸父母提早分家。（圖片擷取自買房知識家 A你的Q）

貼文一出，底下網友紛紛留言直指原PO要錢又要房，多數網友認為此舉不恰當，「妳是什麼角色？管到長輩分家產？如果我小孩的另一半這樣，連一毛錢我也不想給」、「人性的貪婪真可怕」、「有就偷笑了，還要更多」、「已經給400萬，老家還要一人一半？這似乎對弟弟不太公平，也認真替父母感到害怕，要錢又要房，誰來保障晚年？」、「我會勸我兒子跟妳分手，找下一個，妳的手也伸的太長了」。

不過也有網友勸原PO說，還沒結婚前都不要當房貸分母，「這種婚前購買的，絕對打死都不要幫忙付房貸！否則妳未來會恨死自己懊悔不已」、「不要幫男友盤算這件事，房子是他的，房貸就留給他自己去煩惱」、「房子是婚前買的是男友名字，而且未來也要幫忙負擔房貸，賺到的根本是男友吧」、「你要想的是萬一離婚之後，房子也沒你的份，你要好好規劃自己的理財」。

另外一部份網友提出建議，「如果我是妳，我會要求賣掉現有透天，買兩人負擔的起的房子，否則就不要結婚去當房貸分母。」、「你請娘家拿出相對的資金投入，當作嫁妝，然後要求夫妻共有，再一起繳房貸，若你拿不出，就讓你老公自己繳房貸，因為房子沒你的名字」。

對此，律師呂秋遠曾撰文分析，婚前所購買的房產，在婚後所支付的房貸以及未來房子增值的增幅，都算是夫妻共有財產，離婚時女方仍有權要求分一半。

舉例來說，假設房子總額800萬元，男方婚前購買，支付了160萬頭期款，婚後又陸續支付了200萬房貸，而房子也從800萬漲到1200萬，那麼雙方若是離婚，女方可以要求100萬的房貸與200萬的房價增幅，男方則是拿回160萬頭期款、100萬房貸與200萬房價增幅。

（圖片來源：Photo by Tierra Mallorca on Unsplash）