他誤買「凶上加凶」房子 賣家不肯退訂金 網友喊：你買到賺到

黃楚甯

2023-09-01 08:44:21

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買房是許多的人夢想之一，但買到凶宅就令人膽戰心驚。一名網友透露，自己差點不小心在新竹買到凶上加凶的事故屋，想要收回訂金賣家卻堅持不肯，且表示在持有期間，屋子沒發生過任何事，讓原PO又氣又難過，上網發文求助廣大網友。就有網友回應「堅持提告，凶宅有規定一定要講」，但也有網友表示，「竹北隨時在漲，你買到賺到」。

該名原PO在PTT發文表示，因為一時的疏忽沒有上網做功課，預計購買的房子竟然是被專賣凶宅的投資客給挑上，他也說，看房時賣家告訴他「這間房子的前屋主的租客有在屋內發生過一點意外，送救護車時在車上過世。」讓原PO信以為真，他強調「賣家有說這非事故屋，銀行貸款那些都不是問題。」

原PO一開始跟賣家談好價格約1200萬元，之後賣家要求先付款10萬元才能下訂，他也照實付款，但就在付完訂金後，賣家竟然要求原PO簽訂一份「告知事故同意書」，讓他相當驚嚇，於是他上網查詢竹北的相關新聞，竟被他發現這是間超凶之凶的房子，他氣得說，「一個媽媽加兩個孩子死在裡面，根本不是賣家說的那樣！」，但賣家堅持不退訂金，且表示在他持有期間屋子沒發生過任何事，讓原PO又氣又難過的說「我自己也有養育孩子，在公家單位服務，不是什麼高薪族，10萬對我來說是一大筆錢。」

網友們則紛紛留言，「這間非常有名，生人勿近」、「這已經是法律問題了...先報案」、「堅持提告，凶宅有規定一定要講」、「若真的擔心，最差的情況就是放棄10萬」、「這間超級有名，如果你不是反串，那真的蠻慘」、「竹北隨便問一個房仲都知道這間」;但也有網友持不同意見，「地段好、價格能接受就住，竹北隨時都在漲」、「這間同棟1800，你買1200買到賺到」、「其實方法很簡單，就買下來，再賣出去，還能賺一筆」。

資深律師林立婷曾表示，買房很多人最怕買到凶宅，但民眾也可以懂得自保，假如已經有鎖定某個社區或是區域，可以先加入像是「我是XX人」的社團詢問網友意見，或是多注意社會新聞，若發生意外身亡的事件有時候新聞照片會大略拍到社區門口或是中庭某處，自己看房時除了主動詢問帶看仲介外，也可以比對看看，多加留心。

林立婷也指出，假如仲介、賣方如未告知就屬於交易上的重大瑕疵，事後若民眾發現買到凶宅，買方可以透過民事訴訟主張減少價金或解除契約，且如果賣方故意隱瞞凶宅事實，甚至恐涉及刑事買賣詐欺。

（圖片為示意圖，非當事社區。擷取自Google Maps網頁）